Сдаем дачу
Каждый собственник самостоятельно или через нотариально доверенное лицо может сдать в аренду принадлежащую ему дачу. Найти квартирантов можно обратившись в агентство недвижимости, а можно не тратить лишних денег на комиссии и самому заняться этим вопросом. Если вы собираетесь самостоятельно сдавать дачи в аренду рекомендуем прочитать Гражданский кодекс, где в соответствующих статьях подробно расписан процесс взаимоотношений между арендодателем и арендатором.
В случае решения самостоятельно искать съемщиков можно подать соответствующее объявление — «сдам дачу» у нас на сайте или разместить его на щитах с рекламой. Лучше всего в объявлении указывать один только номер для связи с вами, а адрес жилья вы сообщите тому, с кем у вас будет договоренность о встрече.
При встрече с потенциальным арендатором проверьте у него личные документы — паспорт, автомобильные права, на худой конец студенческий билет. Если квартиросъемщика устраивает жилье и требуемая вами цена за него, то обязательно заключите с ним письменный договор аренды.
В договоре можно прописать любой срок аренды. В случае если срок в документе не указан, то считается, что он устанавливается на пятилетний период. При желании заключить договор об аренде на более чем пятилетний срок документ необходимо регистрировать в госорганах. Поэтому, чтобы избавиться от ненужных хлопот, большинство дачи сдают в аренду на 5 лет.
В договоре обязательно должны быть прописаны реквизиты арендодателя и квартиросъемщика, сроки и сумма оплаты за аренду. Вы также можете указать любые условия аренды, которые посчитаете для себя нужными. Если дополнительных условий нет, а в дальнейшем возникли какие-либо споры, тогда все не прописанное в документе подлежит классификации в соответствии с действующим законодательством в области арендных взаимоотношений. То есть, если вы что-то упустили и не прописали в договоре, а возникли споры, то придется разбираться в суде.
В договоре аренды также необходимо прописать время, когда вы сможете приходить в свой сданный в аренду дом для проверки сохранности имущества или за арендной платой.
При желании продолжать пользоваться приусадебным участком нужно и это указать в договоре. Пропишите отдельным пунктом вопрос о платежах за коммуналку и об ответственности сторон при расторжении договора до окончания его действия, установленного в пункте о сроках.
Договор подписывается в двух экземплярах, один для арендатора, а второй вам. Чтобы не было проблем с налоговиками рекомендуем заполнить налоговую декларацию и заплатить соответствующие налоги.