Особенности операций с коммерческой недвижимости

Прежде всего, необходимо, чтобы приобретаемая собственность была объектом капитального строительства или, в соответствии с требованиями законодательства, переведена из объектов некапитального строительства. Во-вторых, нужно исключить возможность двойной продажи и отсутствие обременения на имущество.

Несмотря на нахождение недвижимости в удобном месте и ее внешнее соответствие всем требованиям потенциального покупателя, последнему необходимо учесть, что для каждого вида коммерческой деятельности свойственны собственные коммуникации и инфраструктура, что также важно проверить предварительно. Вы можете арендовать промышленный технопарк в компании itcol-tochmash.ru.

Все операции должны быть строго регламентированы и проводиться в полном соответствии с положениями ГК РФ, регулирующими процесс подготовки и заключения сделок. Законодательством в этой сфере установлены следующие требования:

— заключаемая сделка не должна вступать в конфликт с действующими нормативами государства; — лица-участники должны обладать необходимой степенью дееспособности; — договор может быть заключен только при свободной воле сторон; — форма проведения должна соответствовать принятым законом нормам; — финальный этап сделки обусловлен наличием правовых последствий.

Покупка коммерческого объекта имущества таит собственные подводные камни. Основой разрешения практически всех возможных спорных моментов в данном случае являются правоустанавливающие документы, потому к их изучению стоит подойти особенно тщательно.